Vejlevej 196, Vemmelund

Landejendom · 96 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 162.200 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 162200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.174 kr/m².3.435.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.912.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftlund Tværvej 7, Farre 7323 Give	78 m²	3,2 km	24-02-2025	815.000 kr.	10.449 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	3,7 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	4,2 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	2,2 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Danskehøj 10, Oksenbjerge 7323 Give	155 m²	1,7 km	12-06-2024	11.800.000 kr.	76.129 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	6,7 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	5,1 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	3,7 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	5,2 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark 7323 Give	150 m²	2,9 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu