Vejlevej 185, 8700 Horsens — Villa · 80 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².1.515.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.301.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 75 8700 Horsens	116 m²	2,0 km	29-09-2026	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	2,8 km	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Vejlevej 18 8700 Horsens	128 m²	2,8 km	20-09-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Dalvænget 2 8700 Horsens	82 m²	926 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Centerparken 44 8700 Horsens	83 m²	1,8 km	30-10-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Centerparken 42 8700 Horsens	83 m²	1,8 km	30-11-2023	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Pilegårdsalle 6 8700 Horsens	89 m²	1,6 km	09-08-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Vedbæksalle 40 8700 Horsens	70 m²	1,9 km	01-10-2025	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²
Platanalle 58 8700 Horsens	98 m²	1,3 km	06-07-2026	1.410.000 kr.	14.388 kr./m²
Bohrsvej 18 8700 Horsens	83 m²	2,9 km	14-01-2025	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu