Vejlevej 159, Riis, 7323 Give — Villa · 125 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 7.290 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.587 kr/m².1.327.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.497.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,25 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2018 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion326.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 103, Givskud 7323 Give	130 m²	2,1 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	484 m	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Vejlevej 64, Givskud 7323 Give	110 m²	2,5 km	07-09-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vejlevej 51, Givskud 7323 Give	67 m²	2,7 km	02-06-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	7,1 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Regulusparken 7, Givskud 7323 Give	126 m²	2,4 km	11-12-2024	1.420.000 kr.	11.270 kr./m²
Søndergårdvej 1, Givskud 7323 Give	120 m²	2,3 km	18-03-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Østervang 23, Givskud 7323 Give	124 m²	2,6 km	09-12-2024	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Østervang 15, Givskud 7323 Give	125 m²	2,7 km	01-01-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Østervang 11, Givskud 7323 Give	124 m²	2,7 km	10-08-2024	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu