Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 98

Rækkehus · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².2.760.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.368.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,78 pct. siden okt. 2014
576k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.845.000 kr.I dag · vores estimat4.368.651 kr.Markedet · 1992715.104 kr.Markedet · 1993775.440 kr.Markedet · 1994759.600 kr.Markedet · 1995725.760 kr.Markedet · 1996929.520 kr.Markedet · 19971.068.624 kr.Markedet · 19981.203.984 kr.Markedet · 19991.369.440 kr.Markedet · 20001.756.656 kr.Markedet · 20011.536.048 kr.Markedet · 20021.669.968 kr.Markedet · 20031.716.480 kr.Markedet · 20041.833.840 kr.Markedet · 20052.073.456 kr.Markedet · 20062.655.792 kr.Markedet · 20073.448.800 kr.Markedet · 20082.745.504 kr.Markedet · 20091.992.816 kr.Markedet · 20102.072.592 kr.Markedet · 20112.175.552 kr.Markedet · 20122.107.728 kr.Markedet · 20131.810.080 kr.Markedet · 20142.139.120 kr.Markedet · 20152.057.184 kr.Markedet · 20162.538.144 kr.Markedet · 20172.662.128 kr.Markedet · 20182.935.440 kr.Markedet · 20193.160.944 kr.Markedet · 20203.089.232 kr.Markedet · 20213.440.016 kr.Markedet · 20223.484.080 kr.Markedet · 20233.366.864 kr.Markedet · 20243.471.408 kr.Markedet · 20253.640.896 kr.Markedet · 20264.262.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²28 m14-05-20263.650.000 kr.35.784 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²28 m13-11-20232.775.000 kr.27.206 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²41 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²41 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²135 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²153 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²47 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²5 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Vejledalen 128
2635 Ishøj		96 m²73 m04-12-20243.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²140 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden