Vejlebakken 7, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.150 kr/m².1.017.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering688.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2014majEjerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	220 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	179 m	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	977 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	2,7 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	2,8 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	2,9 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	2,8 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	2,4 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	2,4 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	2,8 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu