Vejlbygade 26

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 524 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.684 kr/m².5.086.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlbygade gns: 29.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.434.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbygade 24 8240 Risskov	157 m²	25 m	20-11-2025	4.686.000 kr.	29.847 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	48 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Kildehøjen 13 8240 Risskov	151 m²	294 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	680 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	793 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	438 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	634 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	877 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	593 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	1,0 km	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu