Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vejlby Toften 396

Rækkehus · 114 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 114 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.552 kr/m².3.665.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.206 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.880.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden sep. 2025
631k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat3.880.620 kr.Markedet · 1992839.724 kr.Markedet · 1993921.120 kr.Markedet · 19941.221.396 kr.Markedet · 1995824.448 kr.Markedet · 1996823.308 kr.Markedet · 19971.140.798 kr.Markedet · 19981.125.864 kr.Markedet · 19991.369.824 kr.Markedet · 20001.348.620 kr.Markedet · 20011.475.616 kr.Markedet · 20021.363.212 kr.Markedet · 20031.460.454 kr.Markedet · 20041.436.856 kr.Markedet · 20051.808.040 kr.Markedet · 20062.562.264 kr.Markedet · 20072.901.186 kr.Markedet · 20082.264.952 kr.Markedet · 20092.668.056 kr.Markedet · 20102.536.272 kr.Markedet · 20112.654.604 kr.Markedet · 20122.265.978 kr.Markedet · 20132.470.038 kr.Markedet · 20142.554.854 kr.Markedet · 20152.819.334 kr.Markedet · 20163.231.102 kr.Markedet · 20173.078.228 kr.Markedet · 20183.351.486 kr.Markedet · 20194.671.150 kr.Markedet · 20204.352.292 kr.Markedet · 20213.607.302 kr.Markedet · 20223.767.244 kr.Markedet · 20234.429.128 kr.Markedet · 20243.993.762 kr.Markedet · 20254.083.936 kr.Markedet · 20265.320.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlby Toften 398
8240 Risskov		114 m²5 m22-11-20233.685.000 kr.32.325 kr./m²
Vejlby Toften 388
8240 Risskov		114 m²40 m21-01-20243.873.000 kr.33.974 kr./m²
Vejlby Toften 374
8240 Risskov		114 m²42 m12-05-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Tornebakken 154
8240 Risskov		112 m²320 m25-04-20253.600.000 kr.32.143 kr./m²
Tornebakken 156
8240 Risskov		112 m²324 m14-05-20243.645.000 kr.32.545 kr./m²
Flintebakken 85
8240 Risskov		114 m²525 m04-08-20243.490.000 kr.30.614 kr./m²
Flintebakken 237
8240 Risskov		111 m²399 m08-03-20264.210.000 kr.37.928 kr./m²
Flintebakken 253
8240 Risskov		111 m²416 m06-12-20233.300.000 kr.29.730 kr./m²
Flintebakken 123
8240 Risskov		112 m²490 m07-11-20233.450.000 kr.30.804 kr./m²
Flintebakken 121
8240 Risskov		112 m²494 m09-10-20233.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden