Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.819 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.333 kr/m² × 75 m².2.124.975 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	1,2 km	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	1,1 km	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	404 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	1,3 km	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	1,1 km	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	45 m²	1,0 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	1,1 km	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	499 m	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	419 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	73 m²	746 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu