Vej 14 30, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.778 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 70 m².2.394.280 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.488.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1971sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	229 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	252 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	1,2 km	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	101 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	352 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	45 m²	188 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	241 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	765 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	1,1 km	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	750 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu