Vej 13 Nr 26, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 10.420 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 10420 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 170 m².6.429.570 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.164.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.300.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2000dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	590 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	561 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	404 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	549 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	273 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	480 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	474 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	527 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	841 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,6 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu