Vej 13 Nr 24, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 7.960 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 7960 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 103 m².3.523.012 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.490.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet3.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1997Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	602 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	467 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	590 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	1,0 km	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	589 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	577 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	955 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	631 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	516 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	702 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu