Veggerbyvej 6, 9541 Suldrup — Villa · 190 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeggerbyvej gns: 9.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.058.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	280 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	253 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	3,1 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,7 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	203 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	563 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	321 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	810 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	444 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	530 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu