Veggerbyvej 40

Landejendom · 280 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 15.254 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 15254 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.548.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	1,9 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	2,3 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,7 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	3,9 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,3 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	4,2 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,6 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	2,5 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	3,2 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	5,5 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu