Veggerbyvej 17, 9541 Suldrup — Villa · 89 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.058 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.257 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeggerbyvej gns: 9.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering804.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	124 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	129 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,5 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	183 m	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	272 m	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	103 m	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	389 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	128 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	250 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	980 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu