Veggerbyvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.547 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeggerbyvej gns: 9.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.518.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	165 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	176 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	192 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,6 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	3,0 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	48 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	517 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	182 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	208 m	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	325 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu