Veesbækvej 14A, Dyndved

Villa · 95 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 40.100 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 40100 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².672.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	603 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	681 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	1,1 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	481 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	1,1 km	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	1,1 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	736 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	1,0 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	1,1 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	603 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu