Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vedsted Kærvej 18, Birkelse

Landejendom · 170 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.090 kr/m².4.364.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.780.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²1,7 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²2,4 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²2,3 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²1,8 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,0 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²2,5 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²2,4 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²4,9 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²4,2 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²4,9 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden