Vedsted Kærvej 10, Birkelse

Villa · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.093 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1093 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 100 m².882.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.017.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 206.250 kr.
24. jun. 2001 · Alm. Salg: 641.094 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2001jun.Ejerskifte641.094 kr.
1996okt.Ejerskifte206.250 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	225 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	197 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	651 m	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	222 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	790 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	812 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	602 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	595 m	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	3,2 km	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	3,5 km	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu