Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Vedskøllevej 10

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
721 m²
Indbygget carport
28 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.675 kr/m².2.720.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 11.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-56,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden sep. 2018
316k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.700.000 kr.30. sep. 20213.095.000 kr.I dag · vores estimat3.043.519 kr.Markedet · 1992629.394 kr.Markedet · 1993624.606 kr.Markedet · 1994461.928 kr.Markedet · 1995643.644 kr.Markedet · 1996783.636 kr.Markedet · 1997940.614 kr.Markedet · 19981.010.040 kr.Markedet · 1999949.164 kr.Markedet · 20001.167.930 kr.Markedet · 20011.307.010 kr.Markedet · 20021.088.814 kr.Markedet · 20031.318.068 kr.Markedet · 20041.328.556 kr.Markedet · 20051.303.362 kr.Markedet · 20061.600.788 kr.Markedet · 20072.496.942 kr.Markedet · 20081.338.588 kr.Markedet · 20092.471.292 kr.Markedet · 20101.516.884 kr.Markedet · 20111.901.862 kr.Markedet · 20121.461.024 kr.Markedet · 20131.970.376 kr.Markedet · 20141.543.332 kr.Markedet · 20151.566.702 kr.Markedet · 20161.517.226 kr.Markedet · 20171.913.832 kr.Markedet · 20182.232.462 kr.Markedet · 20191.980.294 kr.Markedet · 20202.019.966 kr.Markedet · 20212.545.620 kr.Markedet · 20222.645.370 kr.Markedet · 20232.261.304 kr.Markedet · 20242.581.986 kr.Markedet · 20252.475.168 kr.Markedet · 20262.848.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1971sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 10
4681 Herfølge		110 m²239 m12-12-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Hvedevænget 2
4681 Herfølge		118 m²255 m12-02-20262.600.000 kr.22.034 kr./m²
Elmevej 34
4681 Herfølge		114 m²635 m30-10-20242.405.000 kr.21.096 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²249 m10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Hirsevænget 16
4681 Herfølge		120 m²394 m19-09-20242.925.000 kr.24.375 kr./m²
Høvlingebanken 17
4681 Herfølge		114 m²966 m15-07-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Høvlingebanken 8
4681 Herfølge		114 m²1,0 km12-08-20242.175.000 kr.19.079 kr./m²
Kirsebærvænget 25
4681 Herfølge		120 m²630 m21-09-20252.802.000 kr.23.350 kr./m²
Høvlingebanken 27
4681 Herfølge		115 m²983 m29-09-20263.100.000 kr.26.957 kr./m²
Hvedevænget 11
4681 Herfølge		103 m²350 m06-10-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden