Vedersøvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.785 kr/m².5.477.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.189.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	354 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	220 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	344 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	188 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	542 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	360 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	492 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	254 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	536 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	448 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu