Vedersøvej 1, Madum

Landejendom · 283 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 71.859 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 71859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.897.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.416.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+903,07 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012540.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	3,9 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	4,8 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	2,9 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	3,1 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	4,7 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	4,4 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	3,1 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	4,5 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	3,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	5,1 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu