Vedelshavevej 11

Landejendom · 305 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 100.196 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 100196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.108 kr/m².4.810.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.074.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	3,7 km	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	4,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	3,8 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	4,4 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	172 m²	4,7 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu