Veddum Hovedgade 37, Veddum, 9560 Hadsund — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².902.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering999.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet3.185.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	1,9 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,1 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	1,9 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,0 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	1,6 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	5,1 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	5,9 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	5,9 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	78 m²	4,6 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	6,4 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu