Menu
For mæglere Log ind
Mølbakvej 8, Skelund
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Mølbakvej 8, Skelund

Villa · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.455 kr/m² × 165 m².900.075 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.492.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.790.984 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,61 pct. siden okt. 1999
267k644k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 1999566.096 kr.I dag · vores estimat1.492.281 kr.Markedet · 1992492.525 kr.Markedet · 1993455.565 kr.Markedet · 1994600.930 kr.Markedet · 1995652.080 kr.Markedet · 1996611.655 kr.Markedet · 1997699.765 kr.Markedet · 19981.047.420 kr.Markedet · 1999937.200 kr.Markedet · 2000775.995 kr.Markedet · 2001809.490 kr.Markedet · 2002796.950 kr.Markedet · 2003960.960 kr.Markedet · 2004688.215 kr.Markedet · 20051.028.610 kr.Markedet · 20061.477.410 kr.Markedet · 20071.371.975 kr.Markedet · 20081.256.475 kr.Markedet · 2009997.095 kr.Markedet · 20101.072.500 kr.Markedet · 2011854.535 kr.Markedet · 20121.122.660 kr.Markedet · 20131.388.805 kr.Markedet · 20141.053.195 kr.Markedet · 20151.051.050 kr.Markedet · 20161.231.725 kr.Markedet · 20171.242.780 kr.Markedet · 2018930.600 kr.Markedet · 20191.254.165 kr.Markedet · 20201.453.650 kr.Markedet · 20211.336.665 kr.Markedet · 20221.364.385 kr.Markedet · 20231.100.220 kr.Markedet · 20241.777.050 kr.Markedet · 20251.480.710 kr.Markedet · 20261.702.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg
566.096 kr.
I dag · vores estimat
1.492.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg566.096 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbakvej 6, Skelund
9560 Hadsund		96 m²25 m28-06-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²207 m06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²636 m05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²394 m03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²236 m05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²427 m22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²594 m22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Søndervang 1, Skelund
9560 Hadsund		89 m²472 m13-04-2026450.000 kr.5.056 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²3,6 km01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg
9560 Hadsund		131 m²3,6 km10-12-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden