Menu
For mæglere Log ind
Skelund Hovedgade 31, Skelund
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skelund Hovedgade 31, Skelund

Landejendom · 127 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 4.225 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
597.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.883 kr/m².4.016.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.925.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.750.977 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,29 pct. siden apr. 2013
73k5,5M10,9M16,3M21,7M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2013525.000 kr.I dag · vores estimat2.925.762 kr.Markedet · 1992940.689 kr.Markedet · 1993541.147 kr.Markedet · 1994662.940 kr.Markedet · 1995457.200 kr.Markedet · 1996546.862 kr.Markedet · 19971.487.297 kr.Markedet · 19981.186.180 kr.Markedet · 1999840.232 kr.Markedet · 20001.061.593 kr.Markedet · 20011.207.643 kr.Markedet · 2002516.255 kr.Markedet · 20033.146.552 kr.Markedet · 20041.226.058 kr.Markedet · 20054.167.124 kr.Markedet · 20061.899.666 kr.Markedet · 20071.784.223 kr.Markedet · 20082.874.518 kr.Markedet · 20094.123.055 kr.Markedet · 2010963.803 kr.Markedet · 2011954.151 kr.Markedet · 20122.111.375 kr.Markedet · 2013813.816 kr.Markedet · 20142.772.791 kr.Markedet · 20156.693.535 kr.Markedet · 20164.337.812 kr.Markedet · 20174.003.675 kr.Markedet · 20181.491.107 kr.Markedet · 2019895.096 kr.Markedet · 20201.946.910 kr.Markedet · 20211.348.994 kr.Markedet · 20221.123.188 kr.Markedet · 20233.213.608 kr.Markedet · 2024107.442 kr.Markedet · 20252.410.206 kr.Markedet · 20261.795.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2013 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.925.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²2,4 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²3,2 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²1,4 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²2,9 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²8,6 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²7,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²6,8 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²12,0 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden