Vedbøl Alle 2

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.856 kr/m².4.974.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.222.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.916.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.916.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	118 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	116 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	35 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	66 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	190 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	152 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	226 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	238 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	339 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	287 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu