Vedbækvej 14, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 216 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 216 m².2.733.264 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.912.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,00 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	48 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	57 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	312 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	280 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	694 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	593 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	153 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	319 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	367 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	302 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu