Vedbæk Strandvej 510A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.023 kr/m².6.031.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering7.325.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,62 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
21. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
1995nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgas Høj 20 2950 Vedbæk	120 m²	431 m	22-10-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Helgas Høj 67 2950 Vedbæk	120 m²	442 m	11-08-2025	6.350.000 kr.	52.917 kr./m²
Helgas Høj 10 2950 Vedbæk	120 m²	458 m	05-10-2025	6.175.000 kr.	51.458 kr./m²
Helgas Høj 37 2950 Vedbæk	120 m²	480 m	01-02-2025	6.260.000 kr.	52.167 kr./m²
Helgas Høj 35 2950 Vedbæk	120 m²	483 m	11-07-2024	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Helgas Høj 3 2950 Vedbæk	120 m²	505 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Ralphs Vænge 33 2950 Vedbæk	122 m²	372 m	07-06-2024	5.780.000 kr.	47.377 kr./m²
Helgas Høj 7 2950 Vedbæk	120 m²	514 m	08-12-2024	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Ralphs Vænge 69 2950 Vedbæk	122 m²	399 m	20-12-2023	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Ralphs Vænge 24 2950 Vedbæk	122 m²	419 m	16-06-2026	6.800.000 kr.	55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu