Vedbæk Strandvej 507B

Villa · 182 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.573 kr/m².16.799.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+6,80 pct.
5Vores vurdering13.126.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.491.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 11.525.056 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.525.056 kr.
I dag · vores estimat: 13.126.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg11.525.056 kr.
jun.Ejerskifte11.525.056 kr.
2020nov.Ejerskifte6.491.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	109 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	951 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	167 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	774 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	774 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	978 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	703 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	520 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,0 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	531 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu