Ved Volden 18

Fritidshus · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 1.966 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1966 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.900 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.023.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	68 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	88 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	189 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	285 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	268 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	539 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Hedetoftvej 114 6857 Blåvand	160 m²	388 m	20-03-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	779 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	475 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	468 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu