Ved Volden 17

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.945 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2945 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.781 kr/m².2.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.404.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,16 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	37 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	446 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	386 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	408 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	888 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	619 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	468 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	204 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	850 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	937 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu