Ved Vigen 4

Villa · 148 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 645 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.881 kr/m².10.124.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 69.230 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.205.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.205.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vigen 12 2400 København NV	79 m²	65 m	29-05-2026	6.250.000 kr.	79.114 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	424 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	394 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	506 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	508 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	387 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	498 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	624 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	624 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	444 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu