Ved Vigen 3

Villa · 238 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.817 kr/m².10.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 69.230 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.917.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,18 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.847.191 kr.
I dag · vores estimat: 11.917.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.847.191 kr.
1986Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	348 m	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	337 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	1,2 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	489 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	371 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,1 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	500 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	1,5 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	1,1 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	421 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu