Ved Vester Mølle 12, 9230 Svenstrup J — Landejendom · 166 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 17.755 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 17755 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².3.672.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.135.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	2,0 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	2,0 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	1,5 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skråvej 10 9230 Svenstrup J	172 m²	2,9 km	02-10-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	2,9 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	3,0 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,1 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	4,7 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	4,2 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,3 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu