Ved Vejgården 9, Kirkendrup

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 114 m².2.316.594 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.455.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup 5270 Odense N	127 m²	78 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	91 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	316 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N	115 m²	569 m	29-10-2025	4.730.000 kr.	41.130 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	368 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	841 m	20-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	853 m	08-09-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	293 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Storkeløkken 14, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	785 m	08-02-2024	2.035.000 kr.	18.170 kr./m²
Storkeløkken 26, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	808 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu