Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ved Vejgården 41, Kirkendrup

Villa · 176 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 176 m².3.576.496 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.844.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden mar. 2021
588k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.844.500 kr.Markedet · 1992845.856 kr.Markedet · 1993587.840 kr.Markedet · 1994907.280 kr.Markedet · 1995981.904 kr.Markedet · 19961.114.080 kr.Markedet · 19971.192.928 kr.Markedet · 19981.330.032 kr.Markedet · 19991.269.312 kr.Markedet · 20001.094.720 kr.Markedet · 20011.501.104 kr.Markedet · 20021.241.328 kr.Markedet · 20031.177.088 kr.Markedet · 20041.425.776 kr.Markedet · 20051.309.088 kr.Markedet · 20062.116.576 kr.Markedet · 20072.823.216 kr.Markedet · 20082.302.960 kr.Markedet · 20092.413.312 kr.Markedet · 20102.284.656 kr.Markedet · 20112.288.000 kr.Markedet · 20121.826.880 kr.Markedet · 20131.753.312 kr.Markedet · 20142.119.920 kr.Markedet · 20151.999.184 kr.Markedet · 20162.530.352 kr.Markedet · 20172.106.896 kr.Markedet · 20182.646.336 kr.Markedet · 20192.252.800 kr.Markedet · 20202.651.088 kr.Markedet · 20212.864.048 kr.Markedet · 20222.816.000 kr.Markedet · 20232.863.520 kr.Markedet · 20242.964.192 kr.Markedet · 20253.348.224 kr.Markedet · 20263.803.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.844.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²182 m29-06-20243.175.000 kr.19.127 kr./m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup
5270 Odense N		127 m²43 m01-05-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup
5270 Odense N		173 m²71 m14-10-20243.095.000 kr.17.890 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²426 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup
5270 Odense N		178 m²494 m19-12-20244.175.000 kr.23.455 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²438 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²722 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²475 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²854 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²603 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden