Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ved Vejgården 28, Kirkendrup

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 94 m².1.910.174 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.053.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden feb. 2022
314k749k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.053.357 kr.Markedet · 1992451.764 kr.Markedet · 1993313.960 kr.Markedet · 1994484.570 kr.Markedet · 1995524.426 kr.Markedet · 1996595.020 kr.Markedet · 1997637.132 kr.Markedet · 1998710.358 kr.Markedet · 1999677.928 kr.Markedet · 2000584.680 kr.Markedet · 2001801.726 kr.Markedet · 2002662.982 kr.Markedet · 2003628.672 kr.Markedet · 2004761.494 kr.Markedet · 2005699.172 kr.Markedet · 20061.130.444 kr.Markedet · 20071.507.854 kr.Markedet · 20081.229.990 kr.Markedet · 20091.288.928 kr.Markedet · 20101.220.214 kr.Markedet · 20111.222.000 kr.Markedet · 2012975.720 kr.Markedet · 2013936.428 kr.Markedet · 20141.132.230 kr.Markedet · 20151.067.746 kr.Markedet · 20161.351.438 kr.Markedet · 20171.125.274 kr.Markedet · 20181.413.384 kr.Markedet · 20191.203.200 kr.Markedet · 20201.415.922 kr.Markedet · 20211.529.662 kr.Markedet · 20221.504.000 kr.Markedet · 20231.529.380 kr.Markedet · 20241.583.148 kr.Markedet · 20251.788.256 kr.Markedet · 20262.031.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup
5270 Odense N		127 m²174 m01-05-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²230 m29-06-20243.175.000 kr.19.127 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²533 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²563 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²574 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²828 m23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²1,4 km28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²1,4 km21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²758 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup
5270 Odense N		113 m²183 m23-06-20241.650.000 kr.14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden