Ved Vandværket 22

Villa · 178 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 589 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.996 kr/m².4.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.668.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.307.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandværket 16 7100 Vejle	149 m²	38 m	21-04-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	371 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Tidseltoft 7 7100 Vejle	175 m²	336 m	27-12-2025	7.065.000 kr.	40.371 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	309 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	515 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Stampesvej 21 7100 Vejle	167 m²	171 m	27-08-2026	5.985.000 kr.	35.838 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	543 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	447 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	657 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Holmen 5 7100 Vejle	181 m²	874 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu