Ved Stranden 31

Fritidshus · 56 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.672 kr/m².1.508.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 32.756 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.090.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 8, Skal Klit 9800 Hjørring	55 m²	181 m	11-09-2024	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	251 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Ved Stranden 17, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	164 m	16-08-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	43 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	77 m	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	293 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Oktobervej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	57 m²	424 m	24-03-2026	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Klitvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	175 m	25-09-2025	1.112.000 kr.	18.847 kr./m²
Sommervej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	120 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	298 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu