Ved Slotsbanken 7, 6270 Tønder — Villa · 123 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.971 kr/m².1.233.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 9.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.324.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1991majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	22 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	41 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Ludvig Andresensvej 2 6270 Tønder	124 m²	574 m	04-11-2023	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	484 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	561 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	553 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	749 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	315 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	550 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	1,2 km	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu