Ved Skoven 9, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.263 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 79 m².2.459.349 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.555.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,13 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	88 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	427 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	214 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	567 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	297 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	641 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	779 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	480 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	576 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	402 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu