Ved Skoven 8

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.571 kr/m².4.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.408.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	74 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	72 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	104 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	174 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	672 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	585 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	741 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	839 m	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	247 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	561 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu