Ved Skoven 34

Fritidshus · 38 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 2.408 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.978 kr/m².1.903.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 44.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.704.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	117 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	238 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,2 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	1,0 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,2 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	311 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,0 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	1,3 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	538 m	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	1,2 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu