Ved Skoven 28, Ordrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 81 m².2.928.717 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.660.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,76 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016750.000 kr.
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	40 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	190 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	640 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	284 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	979 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	199 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	694 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	963 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	788 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	251 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu