Ved Skoven 17

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.158 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.286.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,32 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	144 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	23 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	49 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	158 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	600 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	683 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	659 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	769 m	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	501 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	333 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu