Ved Parken 35

Villa · 262 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.126.931 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1126931 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.199 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 6.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-22,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1126931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,26 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2013 · Alm. Salg: 29.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202229.000.000 kr.
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	294 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	465 m	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	388 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	930 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	678 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	506 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	2,2 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	1,3 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	861 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	1,3 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu