Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ved Møllen 1C

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1773

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 1773, renoveret i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 485 m²
Bebygget areal: 485 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.774 kr/m².3.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.911 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.914.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.445.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 1B 2970 Hørsholm	100 m²	8 m	20-11-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Ved Møllen 1D 2970 Hørsholm	131 m²	17 m	17-08-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ved Møllen 1A 2970 Hørsholm	77 m²	16 m	05-05-2024	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Gl Hovedgade 8, 3. 25 2970 Hørsholm	112 m²	92 m	01-12-2025	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Gl Hovedgade 8, 1. 9 2970 Hørsholm	110 m²	92 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Gl Hovedgade 8, 3. 23 2970 Hørsholm	113 m²	92 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Dronningedammen 2, st. th 2970 Hørsholm	111 m²	415 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Gl Hovedgade 8, 3. 21 2970 Hørsholm	116 m²	92 m	18-03-2024	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Gl Hovedgade 24, 1. tv 2970 Hørsholm	116 m²	185 m	30-08-2026	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Dronningedammen 3, st. th 2970 Hørsholm	115 m²	425 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu