Ved Lunden 18, st. th, Rønne

Rækkehus · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 5.747 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 1542 m²
Bebygget areal: 1542 m²
Erhvervsareal: 1464 m²
Grundareal: 5747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.139 kr/m².1.615.650 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.840.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,69 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 28, Rønne 3700 Rønne	137 m²	588 m	04-01-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	947 m	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	698 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Kattesundet 1, Rønne 3700 Rønne	133 m²	993 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Provstegade 6, Rønne 3700 Rønne	142 m²	1,2 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	889 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	956 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	561 m	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Larsegade 28, Rønne 3700 Rønne	126 m²	983 m	27-12-2023	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	478 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu