Ved Kysten 2, Mindegården

Fritidshus · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 51 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.534 kr/m² × 51 m².1.659.234 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.712.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,30 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	305 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	233 m	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	366 m	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	99 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	44.792 kr./m²
Teglgårdsvej 17, Teglgården 6094 Hejls	51 m²	601 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Vinkelvej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	180 m	29-10-2023	654.500 kr.	13.635 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	571 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Kirsebærlunden 2, Teglgården 6094 Hejls	52 m²	647 m	25-05-2026	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Kirsebærlunden 2, Teglgården 6094 Hejls	52 m²	647 m	28-09-2025	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirsebærlunden 2, Teglgården 6094 Hejls	52 m²	647 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu