Ved Klitten 2, Skallerup Klit

Fritidshus · 39 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.076 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Skallerup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skallerup Klit (9800, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 39 m².1.009.125 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.249.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,71 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 110.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte455.000 kr.
1997Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	283 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	161 m	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	720 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	699 m	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	240 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	248 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Svinkløvvej 10, Skallerup 9800 Hjørring	38 m²	1,9 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Januarvej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	47 m²	686 m	05-12-2024	1.710.000 kr.	36.383 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	437 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	42 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu